永康電梯大樓
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台南永康買屋 永康鹽行套房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家專天地
- 總坪數：17.252 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.243 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：9.999 坪
- 土地面積：1.768 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
鄰近學校：南應大，三村國小
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道一
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
鄰近學校：南應大，三村國小
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道一
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一件**「適合投資或單身自住」**的物件，對於資金有限或尋求穩定租金回報的買家來說，具備相當的吸引力；但若您計畫長期家庭居住，則需三思。
主要理由：
- 高性價比與車位優勢： 在永康區要同時擁有「電梯」、「車位」且總價控制在 400 萬以內的物件相當稀少，這讓本物件的投資報酬率（租金/總價）潛力較高。
- 地理位置與租屋需求： 緊鄰南應大與傳統市場，無論自住便利性或未來出租給學生、教職人員，客源都非常穩定。
- 老屋維護成本預留： 屋齡 32 年是最主要的隱憂。建議在簽約前仔細檢查外牆、防水、管線及水電狀況，並預留一筆整修備用金，以避免住進後產生額外的維修負擔。
總結來說，若您的目標是「低門檻入門」或「穩定收租」，此物件值得深入參觀；若重視「房齡新」或「大空間家庭居住」，建議另尋目標。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0937-034707
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (113)登字第465835號
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