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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中豐路山頂段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：84.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.51 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：33.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「家商合一」或「投資收租」型的買家，但對於追求純靜謐居住的族群則需慎重考慮。
購買建議： 值得考慮，但需精算成本。
主要理由： 首先，地段價值明確。山仔頂為平鎮成熟商區，中豐路沿街店面流動性佳，2398 萬的總價換取 84 坪空間與商業區地權，長期而言具保值性。其次，空間機能強勁。8 房 6 衛的配置在透天物件中相當罕見，極高靈活性意味著無論是自居還是轉作商用、出租，都有調整空間。
然而，屋齡與維護成本是最大考量。29 年屋齡的透天厝，通常面臨管路更新、外牆防水等問題，建議在議價時將潛在翻新預算納入考量。此外，停車位配置不足（僅 1 個平面位）可能成為影響未來租售的制約點。若您計畫以此作為投資標的或經營需求，此物件具備相當優勢；若僅為純自住且重視安靜與現代設施，則建議再斟酌是否投入後續修整資金。
問與答
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
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在這個充滿挑戰的行業中，我始終保持沉穩的心態，謹慎地處理每個交易細節，
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如果您有購屋或租屋的需求，或者對大桃園的房市有任何疑問，
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室內電話：(03)401-5973
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