豐年國小別墅
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台東找好房 台東中興新村5套房大面寬雙車位別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台東中興新村
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：79.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.29 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 土地面積：46.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：豐年國小、台東大學附屬特殊教育學校、育仁中學
生活機能：大全聯台東店
附近交通：台東機場、台東新站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：豐年國小、台東大學附屬特殊教育學校、育仁中學
生活機能：大全聯台東店
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算充足且追求空間品質」的家庭，尤其是「三代同堂」的購屋者來說，是一處值得考慮的優質住宅。其最大亮點在於 4 層樓的垂直規劃，特別是一樓孝親房的設計，有效解決了長輩同住與隱私兼顧的難題，且近 80 坪的大坪數在當地市場十分稀缺。
然而，由於總價達 1780 萬，對於台東當地市場而言屬高價位，且大坪數住宅的維護成本與轉手難度均較一般住宅為高。因此，若您購屋目的為長期自住，這將能大幅提升家庭生活品質；但若是追求短期投資獲利，則建議審慎評估區域房市流動性與房價上漲潛力。總體而言，以自住為導向的買房者，此物件具備極高的居住價值。
問與答
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