鳳新高中高樓四房平車
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鳳新高中?常春藤校園聯盟?3校區 高樓層四房?平車 �
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常春藤校園聯盟
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.976 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.308 坪
- 附屬建物面積：3.253 坪
- 共同使用：16.415 坪
- 土地面積：5.368 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2720 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中
鄰近公園：衛武營都會公園.鳳山運動公園
生活機能：鳳榮市場.鳳西市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2720 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中
鄰近公園：衛武營都會公園.鳳山運動公園
生活機能：鳳榮市場.鳳西市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：具備購買潛力，建議依貸款條件評估後決定。
此物件對於以子女教育為優先考量，且重視居住隱私與景觀的家庭來說，是非常具競爭力的選擇。其最大的優勢在於「學區」與「高樓層景觀」的雙重加持，加上室內管線與設備已全面更新，實際居住舒適度不受屋齡影響。
然而，29 年屋齡可能導致銀行貸款條件較為嚴格，且每坪單價在鳳山區老屋中偏高。若買方預算充足且能確認銀行核貸條件，此物件的保值性與居住價值均值得入手；若對貸款年限有較嚴苛限制，則建議比較周邊同地段新建案或較新大樓，以權衡長期持有成本。
問與答
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暱稱：林孟約
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
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經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
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