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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：33.4 萬/坪
地址：台中市豐原區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長億康橋
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.308 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.649 坪
附屬建物面積：3.294 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：25 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2512 元/月
管理描述：30148/年繳
鄰近學校：富春國小、豐南國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一筆適合「自住為主、重視生活機能」的購屋選擇。

是否值得購買： 值得列入考慮，但需確認貸款與屋況細節。

主要理由：

性價比優異：在豐原中正路核心地段，以 1480 萬的總價取得 44 坪三房的空間，且鄰近大型超市與交通樞紐，居住便利性極高，對於剛性家庭需求而言，性價比不俗。
管理費用合理：每月管理費約 2500 多元，在同等坪數與電梯大樓中屬於偏低的開銷，長期持有成本較佳。
未來利基：周邊醫療與運動設施即將落成，生活機能將進一步升級，具備長期保值潛力。

建議注意事項： 由於屋齡已達 25 年，建議您在洽詢時優先確認銀行可核貸的年限與成數，並安排專業人員進行屋齡與管線檢測，以確保後續持有期間的居住安全與財務規劃無虞。若能確認車位是否包含在內並取得合理的貸款方案，這將是一個舒適的居家好選。

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黃靜文(仲介，收取服務費)

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豐原三豐加盟店

經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

證號: （113）登字第474682號

在房地產交易中，我相信專業，不只是成交，更是讓每一位客戶都能安心做決定。

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