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烏日買屋 微笑世界精裝戶2+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.4 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 微笑世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.082 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.912 坪
- 附屬建物面積：1.204 坪
- 共同使用：19.966 坪
- 車位坪數：11.489 坪
- 土地面積：7.867 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需實地評估採光與隱私。
此物件位於台中市烏日區核心地段，對於依賴高鐵通勤或居住在 74 號快速道路沿線的工作族群而言，交通效率極高。屋齡新且包含車位，總價 1498 萬換取 37 坪（含車位）的空間，坪比性價比尚可，特別適合小家庭或作為長期自住置換。
主要建議您注意以下兩點：
- 樓層體驗：2 樓雖為低樓層，建議務必在不同時段（特別是陰天與傍晚）實地查看採光與通風狀況，並觀察噪音與隱私影響。
- 格局利用：確認「2+1 房」的格局是否為固定隔間，若為彈性空間，對於家庭成長後的居住規劃更有幫助。
綜合而言，若您能接受低樓層的特性並確認採光滿足需求，這是一棟兼具生活機能與交通優勢的優質自住物件。
問與答
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