松山區電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4316 萬
- 參考單價：88.41 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路四段 287號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113獲292355
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/23
- 保證金：864 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：名人大廈
- 總坪數：48.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.33 坪
- 附屬建物面積：7.86 坪
- 共同使用：4.63 坪
- 土地面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議有備而來者可考慮
此物件位於台北市松山區核心地段，鄰近捷運站，生活機能與交通優勢明顯。對於買方而言，最大的賣點在於「保證點交」與「產權清晰」，大幅降低了法拍屋常見的法律糾紛風險。然而，屋齡達 37 年且無法預先看屋，代表需要承擔額外的裝修成本與潛在隱藏瑕疵風險。
主要理由：
- 風險可控：雖為法拍屋，但業經專業公司背書保證銀行貸與點交，且官方紀錄無重大建築缺陷，風險相對低於一般法拍標的。
- 性價比優勢：單價在區域內具競爭力，適合願意投入資金翻新、追求空間感（48.82 坪）的自住者或長期持有者。
- 需注意事項：建議在得標前務必自行或委託專業人員進行詳細的房屋現況鑑測，並預留足夠的裝修與點交延遲的緩衝時間與預算。
若您的預算能涵蓋老屋翻修成本，且不介意無電梯與車位問題，此物件是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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