台南市永康區、華貴巴
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永康華貴巴黎三房平車-台南金牌房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華貴巴黎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.248 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：4.087 坪
- 共同使用：7.411 坪
- 土地面積：4.053 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立永康國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永康公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立永康國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永康公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦程度：適合自住購屋者，投資屬性需審慎評估
此物件位於台南永康核心生活圈，最大的賣點在於「即住性」與「便利性」。對於重視子女就學（永康國小）及日常生活採買（永大商圈）的家庭來說，這是一個極具實用價值的選擇。三房格局方正且採光良好，能夠滿足核心家庭的需求。
然而，必須提醒的是，32 年的屋齡伴隨著未來的維修風險，且 26 萬的單價在老屋市場中並不低廉，這意味著您是在為「地段」與「現狀」付溢價。若您的預算有限且重視未來的增值潛力，建議需進一步評估該社區的修繕基金狀況；若您主要需求是自住、不想花費時間裝潢，且願意接受老屋的維護問題，這則是非常值得考慮的優質標的。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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