台南市北區、透天
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北區大興街近和緯黃昏市場店住透天-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：37.85 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大興街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：57.596 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.912 坪
- 附屬建物面積：3.684 坪
- 土地面積：28.399 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦評估：值得列入考慮，但需審慎評估。
主要理由： 此物件位於台南北區精華地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，對於需要大空間的多人口家庭，或是尋求「自住加兼顧投資」的買家而言，具有高 CP 值。57.6 坪的透天格局在該區域難得，且住商雙用特性提供了較高的資金運用彈性。
建議事項：
- 務必驗屋：鑑於 34 年屋齡，建議委託專業技師進行詳細屋況檢查，預先掌握結構、防水及管線狀況。
- 確認貸款：請務必先與銀行確認老屋的貸款成數與利率，避免簽約後資金不足。
- 車位規劃：若家庭有停車需求，需另行評估周邊停車狀況與費用成本。
若購屋者能接受老屋特性並規劃好後續整修預算，此物件是一筆值得投入的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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