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豐原房產顧問 市中心三房美華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1180 萬 (含車位價) - 參考單價：30.39 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.28 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：11.51 坪
- 車位坪數：2.43 坪
- 其他面積：2.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2717 元/月
鄰近學校：豐原國小 豐原國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2717 元/月
鄰近學校：豐原國小 豐原國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，特別適合注重生活機能與學區的自住客。
此物件位於豐原核心區域，擁有極高的生活便利性與交通優勢，對於通勤或重視子女教育的家庭而言，是相當具吸引力的選擇。最大的亮點在於「市中心帶車位」且格局方正，加上屋況免整理，能大幅降低買房後的裝修成本與時間。
然而，買房者在評估時需特別注意屋齡已達 22 年，建議仔細查看大樓的修繕基金狀況與公共設施維護情形，以預估未來潛在的維護費用。此外，雖有車位，但需接受機械式車位的操作限制。若您能接受此屋齡與車位類型，並考慮到其優異的學區與地段增值潛力，這是一筆性價比相當高的自住選擇。
問與答
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訂閱：3 (加入)
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證號: 101年中市經紀字第00904號
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民國91年房仲經驗
103年中區第二名 中區流通超鰾獎
民國98年成立建設公司
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