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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：33.8 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
自由路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一處「適合特定族群」的物件，對於首購族或純投資客來說具有不錯價值，但需要對老屋風險有心理準備。
主要理由： 若您計畫在台中東區長期持房，此物件的核心優勢在於其「地段與價格的平衡」。33.8 萬的單價在東區核心區（自由路三段）具備相當吸引力，且附帶獨立陽台在套房市場中難得。對於投資客而言，鄰近各大百貨與校園，出租需求穩定；對於自住的小資族，這是進入東區的低門檻選擇。
然而，最大的考量點在於32 年的屋齡。這意味著您未來可能面臨貸款年限縮短（影響資金周轉）以及居住環境老化的風險。如果您能接受可能的修繕成本，並確認銀行可核貸的年限與金額，那麼這將是一筆高 CP 值的置產選擇。建議您在簽約前詳細檢查屋況與修繕基金現況。
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