台南市安南區、總安重
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安南鄰總安重劃區透天大客廳大房間-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
總安街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.853 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.853 坪
- 土地面積：23.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：是，但需評估翻新預算與房屋結構安全
主要理由：
此物件最大的賣點在於「高性價比的空間規劃」與「極佳的地理位置」。在安南區總安重劃區，能以 1050 萬總價購得 4 房 2 廳的透天格局，且鄰近優質學區與生活圈，對於重視家庭空間與通勤便利的買家來說，性價比相當高。
然而，45 年的屋齡是最大的變數。建議在決定簽約前，務必請專業技師進行詳細的房屋結構與管線檢測，並預留一筆翻新預算。若能接受老屋特質並妥善規劃修繕，這將是一個非常適合作為長期自住或保值的優質選擇。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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