台南市永康區、大灣國
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大灣國小走路上學精美一樓四房平車-台南金牌房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.377 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.927 坪
- 附屬建物面積：7.094 坪
- 共同使用：11.356 坪
- 土地面積：8.212 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：600 元/月
管理描述：管理費雙月繳
鄰近學校：永康復興國小
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：管理費雙月繳
鄰近學校：永康復興國小
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：針對特定需求者值得購買
主要理由： 此物件最大亮點在於「學區優勢」與「實用坪數」的結合。總價 1098 萬擁有 4 房 2 廳 2 衛且附庭院車位，在永康區屬於極具競爭力的價位，尤其適合有學齡子女、重視生活機能與停車便利性的家庭。屋內全新整理與附傢俱的特點，能大幅降低購屋後的沉沒成本。
需注意的風險點： 由於位於 1 樓且屋齡已達 32 年，購屋者需親自確認採光、通風與漏水問題，並對車位的產權性質進行法律確認。若您對隱私與採光要求極高，或計畫短期內轉手，此樓層條件可能需再斟酌。若您看重長期自住的便利性與空間機能，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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