中壢雙併車位別墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢交流道全新可併停雙車.電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3788 萬
參考單價：36.97 萬/坪
地址：桃園市中壢區南園二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
總坪數：102.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：95.8 坪
附屬建物面積：6.65 坪
土地面積：25.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：前院雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠福國小
生活機能：忠福市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合特定需求

此物件對於**「預算充裕的家庭」或「尋求多世代共居」的買方而言，是一個品質相當高的選擇。主要理由在於其稀缺性與實用性**：中壢地區近全新、五樓帶電梯且坪數破百的住宅不多，加上其建材用料實在與高挑高設計，能提供超越一般公寓的居住舒適度。鄰近 A21 捷運與 SOGO 的交通便利性，也為長期保值提供基礎。

然而，總價近 3,800 萬元是主要門檻，加上五樓建築對於老人長期居住的動線挑戰（雖有電梯，但樓高層數仍多），以及鄰近交流道可能帶來的噪音，建議您在決策前務必親臨現場，在不同時段（特別是夜間與尖峰時刻）感受環境噪音，並評估家族成員對於高樓層的接受度。若符合您的預算與家庭結構，這將是一筆值得投資的好房。

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李綺綺工商地產

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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