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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.9 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂晴市樂多
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.436 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.082 坪
- 附屬建物面積：4.601 坪
- 共同使用：24.753 坪
- 車位坪數：12.591 坪
- 土地面積：8.113 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清水國小、中正國中
鄰近公園：福林之丘、仁愛社區公園
生活機能：清水黃昏市場、清水市場
附近交通：231、245、262、275、656
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清水國小、中正國中
鄰近公園：福林之丘、仁愛社區公園
生活機能：清水黃昏市場、清水市場
附近交通：231、245、262、275、656
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估
主要理由： 此物件對於預算有限、重視屋齡新且希望入住重劃區的購屋者而言，CP 值相當不錯。最大的亮點在於總價包含車位且附贈家電，省去了新屋裝潢與購置車位的高額開銷。然而，2 樓的樓層條件是明顯短板，若買方對採光、隱私及低樓層潛在問題（如潮濕、蟲害）較為敏感，建議務必仔細評估。此外，3 房僅 1 衛浴的格局對於多人口家庭稍顯不便。若您願意犧牲樓層高度換取實惠價格，且透過議價進一步優化買價，這是一個適合自住成家的選擇。建議在簽約前進行詳細的水電與結構檢查，並確認議價空間。
問與答
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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