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房仲推薦>扶輪公園第一排景觀三房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3499 萬 (含車位價)
- 參考單價:58.04 萬/坪
- 地址:
新北市
林口區
忠孝路
地圖
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- 社區:九揚華冠
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:60.286 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:25.897 坪
- 附屬建物面積:3.509 坪
- 共同使用:30.88 坪
- 車位坪數:18.169 坪
- 樓別/樓高: 6~6樓 / 15樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,特別適合重視生活品質的家庭購屋者。
主要理由:
- 景觀與環境價值:在同等價位中,「公園第一排」與「萬坪綠景」屬於稀缺資源。對於追求居住舒適度、採光與通風的家庭而言,此優勢具有極高的交換價值,能有效提升長期居住的滿意度。
- 實用性與便利性:雙車位包含在內且屋齡新,省去了整理與老舊維護的麻煩。周邊商圈成熟,能满足三代同堂或年輕家庭的生活需求,生活半径極大縮短。
- 風險提示:若您對預算非常緊湊,或更看重「短線投資獲利」,建議重新審視總價成本與樓層因素。若以長期自住、穩定生活為主軸,此物件在區域內的性價比相當突出,是優質的居家選擇。
建議您可以實際走訪一次,確認公園周邊在特定時段(如夜晚或假日)的噪音狀況,並仔細核算扣除車位後的實際室內面積是否符合您的家庭空間需求。
問與答
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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司
證號: (102)登字第233399號
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111年-晉升店長
112年-兩百萬經紀人員
113年-百萬經紀人員
114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長
經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
采濬不動產有限公司 A7新未來加盟店
室內電話:0979-559-345
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