低公設!南屯超強採光  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問低公設!南屯超強採光大3房!走路就到超市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：29.39 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰林居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.08 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：13.35 坪
土地面積：7.16 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：萬壽公園
生活機能：向上市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合自用或為子女就學需求的家庭。

此物件位於南屯區核心生活圈，最大的亮點在於**「總價親民、機能完善且格局方正」**。總價 1288 萬能買到包含車位的近 44 坪三房，在該區域算具價格優勢，且距離超市、市場及學校步行即達，生活極為便利。方正的格局與良好的採光也確保了居住品質。

然而，您需注意32 年的屋齡可能帶來的隱患，建議在簽約前委託專業技師進行更詳細的房屋結構與管線檢測，確認社區維護狀況良好（如是否有長期未更新之設施），以確保居住安全與未來持有成本可控。若您偏好成熟的生活圈且預算控制在千餘萬，這是一個性價比很高的選擇。

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