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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
經貿東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：方程富鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：119.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.19 坪
- 附屬建物面積：7.44 坪
- 共同使用：11.31 坪
- 土地面積：48.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：是，但須視預算與需求而定
主要理由： 此物件位於台中市北屯區「中央公園特區」核心地段，擁有極高的稀缺性與建築品質。其最大亮點在於「唯一頂級電梯豪墅」的身價、新穎的屋齡（2 年）以及強大的停車機能（B1 停 4 車），非常適合對居住品質有極高要求、預算充裕，且希望透過資產進行長期傳承的買家。
然而，由於總價近 8,800 萬元，持有與轉手成本較高，若您並非以自住享受或資產保值為主要目的，而是短期投資或追求極高流動性，則需謹慎評估。若能確認周邊噪音影響可控，且財務規劃穩健，這是一筆具有收藏價值的優質資產配置。
問與答
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林芸陞(仲介，收取服務費)
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