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台中質感好宅 北屯登陽林映道2改1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.08 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽林映道
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.81 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：17.72 坪
- 土地面積：4.11 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-385
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合投資或新婚家庭，不適合多人口長期居住。
此物件位於北屯核心地段，具備捷運優勢與全新住宅的居住品質，非常適合單身貴族、新婚夫妻或作為置產收租使用。21 至 22 樓的高樓層能提供優越的居住視野與隱私，且屋齡僅 2 年，幾乎無維修顧慮。然而，由於格局僅有 1 房，對於有生育計畫或需與長輩同住的家庭並不實用，且每坪單價在 49 萬左右屬於中高水準，建議在議價時確認是否包含昂貴的百萬裝潢成本，並與同區域其他新案進行比價後再行決定，以避免高點套牢。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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