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台中好宅 西區樓中樓孟居大四房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2488 萬 (含車位價) - 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大忠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孟居
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：95.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.615 坪
- 附屬建物面積：9.879 坪
- 其他面積：20.006 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-2
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：4140
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：向上國中
鄰近公園：國美館園道
生活機能：向上市場
附近交通：忠明南路五權西路公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：4140
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：向上國中
鄰近公園：國美館園道
生活機能：向上市場
附近交通：忠明南路五權西路公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於「追求大空間」與「偏愛西區核心地段」的家庭來說，是一筆不錯的投資。其最大的吸引力在於高樓層帶來的優質居住視野，以及包含車位在內近 96 坪的寬敞格局，單價在區域內也屬合理。
然而，您必須考量「屋齡 31 年」帶來的隱憂。這意味著您在購屋後可能需要投入一筆整修資金，且銀行貸款條件可能會比新房嚴格。若您不介意老屋的維護成本，並能確認價格與內文說明之差異後有合理的議價空間，此物件能提供較高的居住坪效比；但若您偏好新大樓的管理與新穎設施，或對貸款年限有高度限制，則建議再行斟酌。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育銍/蕭旭如
專業品質：
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群義房屋 青海文心 加盟店
經紀業名稱: 富旺居不動產有限公司
證號: (102)登字第231557號
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