臨路10米好停車
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桃園廠房顧問 南崁近交流道挑高乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4998 萬
- 參考單價：42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
近南崁交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：119 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：廠前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合**「自有營運需求」或「長期產權配置」**的購屋者，若純為短期投資獲利，則建議審慎評估。
主要理由：
- 核心地段價值：位於南崁交流道旁且鄰近大型賣場，交通與商業機能極強，對於物流或實體展示業具高度吸引力。
- 硬體條件優異：挑高 5.9 米與 10 米路寬在一般廠房中較少見，能大幅提升空間利用率與形象，這部分具備長期持有價值。
- 需權衡風險與成本：單價 42 萬/坪對於廠房市場而言偏高，且廠房產權處分不如住宅便利。購買前務必確認建物實際現況（因照片非實景），並評估自身資金流是否能承受較長的投資回報週期。
建議若您有實際廠房或辦公室需求，此物可列為優先考察名單；若僅視作投資標的，則需比對區域租金回報率與未來法規趨勢。
問與答
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陳志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳志鴻 Perry
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-345781
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太平洋房屋 桃園詠騰工商 加盟店
經紀業名稱: 詠騰不動產有限公司
證號: (112)登字第452929號
專營新北、桃園地區工業地廠房
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室內電話：03-3163000
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