楠梓四季香頌大樓
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右昌四季香頌兩房兩衛附車位 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
裕昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季香頌
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.459 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.203 坪
- 附屬建物面積：1.125 坪
- 共同使用：11.131 坪
- 車位坪數：2.035 坪
- 土地面積：2.795 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2789 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立右昌國小、市立國昌國中、高雄市立楠梓高級中學、國立高雄科技大學
鄰近公園：右昌森林公園、高雄都會公園
生活機能：德民黃昏市場、右昌民營市場、德民商圈、右昌商圈
附近交通：捷運紅線R19楠梓科技園區站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2789 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立右昌國小、市立國昌國中、高雄市立楠梓高級中學、國立高雄科技大學
鄰近公園：右昌森林公園、高雄都會公園
生活機能：德民黃昏市場、右昌民營市場、德民商圈、右昌商圈
附近交通：捷運紅線R19楠梓科技園區站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住與投資兼顧者。
此物件在價格與功能性之間取得良好平衡。最大的亮點在於「29 坪兩房兩衛含車位」的配置，且價格控制在 868 萬以內，對於需要高品質居住空間的家庭或投資客而言，性價比極高。鄰近的科技園區與學校群提供了穩定的租屋需求，適合長期持有收租。然而，買方需特別注意機械車位的操作習慣，以及管理費的實際效用，並確認自身對 4 樓樓層的心理接受度。整體而言，這是一個攻守兼備的標的。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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