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榮總花園露臺車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
興中巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：29.862 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.862 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：單車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活便利性」且「有照顧長輩需求」的購屋者**來說，非常值得考慮。
主要理由如下：
- 功能性極強：在市中心稀缺的 29 坪土地中規劃出 5 房 4 衛，並保留一樓孝親房與車庫，完美解決多代同住與長輩行動不便的痛點，此種格局在同價位極難尋獲。
- 成本效益佳：總價 788 萬（依系統資料）換取市中心透天宅，相比新成屋大幅降低入門門檻，且近期整修過的管線降低了初期居住風險。
- 地段優勢明顯：緊鄰榮總與西市場，醫療與生活機能完備，無論自用或出租都有穩定基本面。
建議事項： 鑑於屋齡已達 42 年，建議在簽約前務必確認銀行對於老屋的貸款成數與年限，以免資金規劃出現缺口。同時，針對 788 萬與描述中 898 萬的價格落差，建議與仲介確認最終成交價，並請專業技師進行房屋檢測，確認老屋結構與防水狀況無虞後再行決定。
問與答
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證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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