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中和熱血房仲 ?大坪林捷運三角窗金店面1+2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：156.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北新路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：126.711 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.34 坪
- 附屬建物面積：9.28 坪
- 共同使用：8.091 坪
- 土地面積：66.44 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高淨值現金買家作為長期置產，不建議需高槓桿購屋者入手。
此物件位於新店核心區域，地段優勢與三角窗特性確為貴重資產，且租約穩定可提供基礎現金流。然而，41 年的屋齡將嚴重影響銀行貸款額度，若無法全額支付，購屋難度極高。此外，約 1.8% 的年租金收益率在投資市場中偏低，需考慮資本利得是否足以彌補持有成本。若買方資金充裕，意在保存資產並看好該區未來發展，此標的可列入考量；但若以短期投資或高報酬率為目標，則此物件性價比不足。建議優先確認建物結構安全與稅務負擔後，再行決策。
問與答
中和熱血房仲
中和熱血房仲
李宜靜(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-999322
訂閱：15 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (106)登字第315460號
中和熱血房仲 李宜靜 0909999322
歡迎光臨，您看屋，我熱血~賀成交
宜靜在地深耕目標20年
目前已經第8年!!!
這8年得過不少獎
也是客戶給予宜靜的肯定
熱血且有溫度的服務
是宜靜最有親和力的價值!!!
所以宜靜叫"熱血房仲"
您如果有.....
1.房屋買賣需求
2.繼承房產問題
3.銀行評估貸款
4.投資置產節稅
5.土地增值稅試算
宜靜都可以幫忙您~
歡迎您馬上撥宜靜電話
熱血房仲專線:0909-999-322
馬上為您熱血服務~
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