南區大樓興大兩房平車
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南區興大湛｜兩房｜休旅車位｜台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1286 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.31 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大湛
- 格局： 2房(室) 3廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.63 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：12.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械上層休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2033 元/月
管理描述：雙月繳.24小時管理
鄰近學校：國光國小 四育國中 中興大學
鄰近公園：很多公園
生活機能：三民市場 福平市場
附近交通：台中車站 中投公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2033 元/月
管理描述：雙月繳.24小時管理
鄰近學校：國光國小 四育國中 中興大學
鄰近公園：很多公園
生活機能：三民市場 福平市場
附近交通：台中車站 中投公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考慮，特別適合投資或偏好自主裝潢的買方。
此物件位於南區學府路核心地段，緊鄰中興大學與國資圖，生活機能與租賃需求穩定，是主要的加分項目。包含休旅車位的總價 1286 萬，對於需要車位的家庭或投資客而言，具有相當的實用價值與成本效益。然而，由於位於 2 樓且僅有一間衛浴，對於對隱私或家庭人口較多的買方來說需慎重考量。若您計畫透過裝潢提升居住品質，並看重此區域的教育與交通資源，這是一個值得實地看房並議價的優質標的。建議在簽約前仔細檢測水電管線狀況，並估算翻新的實際預算。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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