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大甲房仲推薦大甲學區房

總價1500 萬

參考單價25.4 萬/坪

格局 6房(室) 2廳 3衛

建物登記59.05 坪

主建物面積56.04 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.01 坪

土地面積31 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大甲國小大甲國中

鄰近公園和平公園

生活機能第二市場

附近交通大甲火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱育德不動產開發有限公司

證號(110)登字第394882號

專業品質

服務態度

0979195152 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「適合自住的大坪數學區老屋」**，整體而言值得購入，但前提是您有長期的自住規劃與整修預算。

主要理由如下：

居住機能極強：6 房 3 衛的格局在 30 坪土地上的透天房產中相當稀有，完美解決了大家庭對獨立房衛與公共空間的需求，且大甲雙學區資源穩定，非常適合成家立業或與父母同住的家庭。
地段與保值性：大甲火車站與第二市場周邊為區域核心，人口流動與生活機能成熟度高，土地部分（超過 30 坪）提供了比建物本身更強的資產底氣。
需考量因素：屋齡 34 年代表您必須將**「整修預算」**納入總價考量中，且需評估 4 樓爬樓對長輩的影響。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細的結構與水電檢查，並確認銀行老屋貸款的可貸成數，以確保購屋計畫的財務安全。

若您能接受老屋翻新的過程，並重視家庭空間與學區資源，此物件在區域內具備相當的競爭力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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