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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：45.92 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 土地面積：16.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對需要四房以上格局且預算有限的首購或換屋族群，具有相當的吸引力。主要考量在於「水電瓦斯管線更新」已處理了老屋最耗時且昂貴的隱患，加上擁有獨立車庫與學區資源，生活機能與安全性相當有保障。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
主要理由如下：
- 居住即住：因基礎管線已更新，購屋後無需立即進行大規模工程，適合希望快速入住的家庭。
- 學區加持：鄰近上楓國小，在未來出售時較易吸引學區客群，保值性高於非學區老屋。
- 價格與屋齡平衡：雖然單價不低，但相較同區新案仍具價格優勢，且格局優異。
建議買房者在議價前，務必確認銀行對於 39 年屋齡的貸款成數與年限，並建議請專業師傅檢視房屋結構與管線細節，確認無隱藏性水患或結構安全問題後，再決定成交。
問與答
豐原神岡透天
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尤淑蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：尤淑蓮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-153500
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 神岡民生店 加盟店
經紀業名稱: 春居不動產
證號: (96)登字第098728號
大家好，我是您身邊的房仲房產專家，很高興有機會與您相遇！
我具備誠實、負責的態度，對每一位客戶都秉持著細心與專業的精神，始終堅持為您提供最佳的服務。
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