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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
678 萬
628 萬 (含車位價) - 參考單價：16.9 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
新田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新希望大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：10.09 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁德國小/仁德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：德南傳統市場/仁義市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁德國小/仁德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：德南傳統市場/仁義市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但需要東區生活便利性」的家庭購買，但建議先確認貸款條件與車位細節。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於總價僅 678 萬，就能在鄰近東區的位置擁有 3 房 2 衛的格局，且採光良好，對於首購族或預算敏感的家庭而言，性價比甚高。此外，完善的學區與市場機能能支撐未來的居住需求。然而，31 年的屋齡是必須慎重考量的因素，可能會對貸款年限產生影響，且 2 樓的樓層位置需親自確認光線與噪音狀況。特別需要注意的是，關於車位是否已含在總價內，務必向仲介確認清楚，以免預算超出預期。若能解決上述疑慮，這是一筆值得考慮的入場投資。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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