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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 土地面積：29.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有明確孝親需求且預算有限的大家庭而言，具有一定的購買價值，但需審慎評估屋齡與貸款條件。
主要理由如下： 首先，該屋的水電系統已全棟整新且一樓設有孝親房，對需與長輩同住的家庭極具吸引力，能省去重頭裝修的麻煩。其次，海佃商圈生活機能完善，且擁有雙車位車庫，對停車有需求的家庭相當方便。然而，由於屋齡已達 46 年，且坪數不大却要分割為 5 間房間，居住密度較高。加上地址資訊有區域衝突，務必在簽約前確認實際行政區與產權範圍。建議購屋者需優先確認銀行核貸能力，並安排專業驗屋確認結構安全，若價格能透過議價反映屋齡因素，則是一項不錯的實住選擇。
問與答
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