精銳SKYONE 南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問精銳SKYONE絕美大三房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4588 萬 (含車位價)
參考單價：64.23 萬/坪
地址：台中市南屯區龍富路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳SKYONE
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：71.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.66 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：36.01 坪
土地面積：11.6 坪
樓別/樓高： 7樓 / 23樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：黎新公園、李科永圖書館
生活機能：黎明市場、公益路商圈
附近交通：公益路、國一、台74線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足、重視生活品質與子女教育的買家。該戶位於南屯區核心地帶，兼具「新成屋」的現況優勢與「單元二」的成熟生活圈，特別是其附屬的雙車位資源，在當前房市中屬極具稀缺性，對未來保值與轉手均有極大助益。此外，鄰近的黎明學區與便捷的交通樞紐，能滿足自住與投資雙重需求。

建議您若能在預算範圍內接受此高單價，且長期持有意願強烈，此物件值得列入優先考慮清單。然而，在簽約前仍建議您審慎評估自身財務週轉能力，並確認貸款資格，以應對高利率環境下的財務風險。

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