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土城好時居24H房仲 A025安和延平方正格局
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：34.85 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.63 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 土地面積：7.496 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，適合預算有限但重視學區資源，且願意投入時間與資金進行裝潢改善的買方。此物件位於土城延平街生活圈，單價約 35 萬，相比同區較新的大樓具有價格優勢，且格局方正、前後通風佳，居住舒適度在老公寓中屬不錯水準。然而，42 年的屋齡與頂樓無電梯是明顯的硬傷，對於行動不便者或希望低維護成本的族群來說，潛在風險較高。若購屋者計畫長期持有，並有預算進行水電管線與防水翻新，此物件仍具購置價值；但若僅以短期投機或追求現代化設備為主，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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