面五甲公園全新未住城
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面五甲公園全新未住城揚大家A2棟景觀三房平車(地上權)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
858 萬 (含車位價) - 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福誠五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.906 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.44 坪
- 附屬建物面積：1.286 坪
- 共同使用：9.202 坪
- 其他面積：6.978 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需求三房的購屋者來說，具備相當高的吸引力，值得考慮，但需審慎評估自身財務與未來規劃。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：在鳳山五甲核心地段，以 858 萬元的總價擁有全新三房與車位，CP 值極高，能大幅降低購屋門檻。
- 居住環境優質：高樓層公園景觀與完善的社區設施，能保障居住品質與生活便利性。
- 關鍵風險提示：由於屬於「地上權」性質，買房者必須接受銀行貸款成數可能較低，且未來轉手流動性不如一般產品。若您能接受長期支付土地租金，並確認該「非自願售屋」之產權狀態無爭議，這是一筆高性價比的自住選擇；若您偏重資產保值與銀行貸放彈性，則需再行斟酌。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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