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中福商圈全新百坪電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬
- 參考單價：36.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
南園二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：102.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.83 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中福國小 興南國中 啟英高中
鄰近公園：中壢藝術園區
生活機能：中福市場
附近交通：中壢交流道 A21環北站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中福國小 興南國中 啟英高中
鄰近公園：中壢藝術園區
生活機能：中福市場
附近交通：中壢交流道 A21環北站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間、三代同堂居住需求及重視生活環境品質的買家而言，是非常值得考慮的標的。其主要理由在於「全新屋齡」結合「電梯別墅」的高稀缺性，加上鄰近 A21 雙鐵與優質學區，生活機能與交通優勢顯著。
然而，您需審慎評估總價近 3800 萬元的負擔能力，以及 102 坪對於 3 房配置是否過於寬敞所帶來的維護成本。若您以長期自住為主，並能接受高坪效與高單價的特質，這將是提升生活質感的優質選擇；但若著重於短期投資流動性，則需留意高總價物件在市場調整時的脫手難易度。
問與答
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暱稱：詹崇哲 (寶哥)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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