翡翠宮廷
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
820 萬 - 參考單價：21.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：8.79 坪
- 土地面積：4.81 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復旦國小 平興國中 新榮國小 育達高中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：新明市場 家樂福 郵局
附近交通：中壢交流道 中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復旦國小 平興國中 新榮國小 育達高中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：新明市場 家樂福 郵局
附近交通：中壢交流道 中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求的買家值得考慮
這筆建案對於追求「低總價、好學區、高機能」的家庭來說，是一個相當具吸引力的選項。主要理由在於其 868 萬的總價在平鎮地區能購得 38.71 坪的三房電梯大宅，並涵蓋復旦國小與平興國中學區，對於有子女就學需求的家庭而言，性價比極高。
然而，您必須考量到屋齡 30 年及位於 2 樓的客觀限制。若您計畫長期持有並能接受後續可能的翻新工程，或需要低樓層方便長輩出入，這將是一處實用的家園。反之，若您對房屋新舊程度非常敏感，或是打算短中期間進行投資轉手，則需謹慎評估老屋在銀行核貸與未來市場的流動性風險。建議在看屋時特別檢查管線狀況及社區維護基金情況，再決定是否簽約。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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