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安平成家達人 安南 高樓層景觀 三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.22 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
公學路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.07 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小、中信管理學院
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小、中信管理學院
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限但尋求三房兩廳空間的首購族或投資客而言，值得進一步看房評估，但需在簽約前完成地籍與屋況調查。
主要理由如下：
- 性價比高：868 萬含平車位、五十分坪大空間，在台南安平/安南交界區段屬於低門檻選擇，對剛性需求者負擔較輕。
- 格局與樓層優勢：12 樓高層擁有較佳採光與隱私，三房兩衛配置符合現代家庭居住需求，且生活機能完善。
- 關鍵風險提示：由於屋齡已達 27 年且為頂樓，務必請專業建師或驗屋師確認防水與結構安全。同時，資料中「安平」與「安南」的標示不一致必須向賣方確認，以確保產權無誤，避免日後稅務或交易糾紛。若條件確認無誤，是一筆性價比優異的購屋選擇。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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