麻豆華廈、麻豆大樓
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麻豆買房
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安平成家達人 麻豆 華廈低總價 全新大兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.48 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
柚安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1854 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大山國小
鄰近公園：公11公園
生活機能：市三市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1854 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大山國小
鄰近公園：公11公園
生活機能：市三市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、以自住為主的小家庭或首購族而言，值得購買。主要理由在於其「低總價」與「新屋品質」的結合，在台南市場具備高 CP 值優勢。2 年屋齡保證了居住舒適度，且鄰近學校與市場，生活機能無虞，非常契合自住需求。
然而，購買前需特別注意車位問題，若家中無車則影響不大，若有車需額外評估購置成本。此外，建議確認對樓層的接受度，4 樓無電梯對部分族群可能較辛苦。整體而言，若目標明確為高性價比的首置住房或長期投資收租，此物件是一個高潛在價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平成家達人
安平成家達人
鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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