公寓5樓  文山買屋 / 文山買房 - 法拍找劉姐台北市文山區永安街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2785 萬
參考單價：63.61 萬/坪
地址：台北市文山區永安街 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114福227378
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：43.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.23 坪
附屬建物面積：6.55 坪
土地面積：12.03 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：景文高中明道國小
鄰近公園：木柵公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備資金條件且對地段有特定需求的買家而言，具有一定購買價值，但建議持保留態度。

主要理由如下：首先，位於文山區永安街，擁有 43.78 坪的大坪數與一層一戶的高隱私性，且緊鄰學校與公園，居住環境與學區資源皆優異。其次，法拍總價 2785 萬的單價在該區域屬合理偏低範圍，具投資或自住的成本效益。然而，必須注意屋齡 46 年可能帶來的貸款困難與潛在維修成本，加上 5 樓無電梯的缺點，若家中有年長者或無法負擔大量整修預算者，需謹慎評估。若您有足夠的流動資金處理貸款與裝修事宜，這是一筆性價比極高的資產。

問與答

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