獨棟別墅
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房地專家阿緯 楊梅9米6大面寬獨棟別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1668 萬
1598 萬 - 參考單價：26.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茂宏澄玥
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.41 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：31.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質、重視隱私與空間感的家庭而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在楊梅區能以 1598 萬總價取得 9.6 米面寬、屋齡僅 3 年的獨棟別墅，單價 26 萬多在別墅產品中具備合理性。
- 生活機能完整：社區內只有 13 戶，環境單純安靜，加上電動車充電樁與茶室規劃，非常適合重視生活格調的家庭。
- 條件新穎：3 年屋齡代表內部設施幾乎無需立即大修，對於購屋者而言可節省初期裝修成本。
建議購屋者在決策前，需確認四樓無電梯是否符合家中長輩或未來的使用需求，並實際考察周邊交通高峰時段的狀況。若符合上述需求，此處將是一處相當理想的居住空間。
問與答
房地專家阿緯
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蔡峻緯(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
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