萬華區電梯華廈
萬華買屋 /
萬華買房
-
梅園新城1棟 青年公園 雙和市場 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2636 萬
- 參考單價：78.48 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
萬大路 277巷 35號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114卯86257
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/20
- 保證金：528 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：梅園新城1棟
- 總坪數：33.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.94 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 土地面積：9.74 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後購買
此物件對於具備法拍經驗的投資者或能承擔風險的購屋者而言，具有價格吸引力，但並不適合尋求「即住即安」的首次購屋者。
主要理由：
- 價格與風險的權衡：單價 78 萬在台北市萬華區具有競爭力，但屋齡 42 年且位於高樓層，潛在的翻修成本與居住舒適度是必須考量的重點。
- 點交風險：資料顯示屋主已亡故且由共有人之子聲稱居住，雖法院預估可點交，但仍存留潛在佔用糾紛或法律訴訟的風險，這可能影響實際入住時程。
- 產權優先權：需注意是否有其他共有人行使優先承買權，這可能會導致無預警的交易失敗。
若您有足夠的預算處理老屋翻修，並願意花時間確認法律狀況與佔用風險，此物件可納入考量；反之，若尋求快速入住或銀行貸款無虞，建議另行尋找屋齡較新之物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
八德路三段經典三房 松山文創園區 大台北法拍仲介
台北市 松山區
捷運中原站 三民路二段居仁巷透天厝附增建 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
陽明山透天 仰德大道二段 土地329.73坪 大台北法拍仲介
台北市 士林區
中興北街工業用廠房附增建 大台北法拍仲介
新北市 三重區
民族街經典三房 大台北法拍仲介
新北市 永和區
三民國中 民權東路六段經典三房 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
捷運萬隆站 興隆路一段公寓二樓
台北市 文山區
辛亥國小 捷運辛亥站 辛亥路四段透天厝附增建 大台北法拍仲介
台北市 文山區
天藝 氣派大戶附雙車位 濱海義山站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
萬通台北2011鋼骨二房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區