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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2143 萬
- 參考單價：63.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中正路 263號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115丑22162一
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/9/22
- 保證金：429 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：中正國宅乙區
- 總坪數：33.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：5.84 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：2年抽籤
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新店七張站周邊，交通便利且生活機能良好，總價在法拍市場中看似具有吸引力。然而，該標的最核心的問題在於「拍定後不點交」且涉及複雜的產權訴訟。法院公告顯示，房屋現由第三人佔用，對方主張基於所有權有權佔有，並已提起民事訴訟，若購屋者得標，雖能取得產權，卻極可能無法立即入住，甚至需耗費高昂的時間與法律成本進行取屋或訴訟處理。
是否值得購買： 不建議一般購屋者購買。
主要理由： 此物件的法律風險遠高於價格折讓帶來的潛在利益。對於尋求自住或一般投資的買方而言，無法確保房屋使用權是一大隱憂，除非您具備處理法拍占屋糾紛的專業法律資源或純粹進行高風險投機，否則應避開此類不點交且有訴訟爭議之案件。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
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