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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：827.9 萬
- 參考單價：29.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
紅寶七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具審慎購買潛力，但需釐清資訊誤差
此物件位於桃園龜山，對於預算有限且看好未來捷運紅利的購屋者來說，具有一定的吸引力。主要理由在於其相對親民的單價及未來的交通潛能，特別適合預算受限的年輕家庭或投資需求。
然而，此物件存在幾項顯著風險，需在簽約前確認。首要問題在於資訊矛盾，標題稱「基隆」與「透天」，但實際地址為「桃園」且為「4 樓公寓」，這顯示刊登資訊可能未正確更新，需確認產權及房屋屬性是否正確。其次，44 年屋齡與無車位是主要硬傷，這會影響居住品質及未來轉手流動性。
綜合而言，如果您能接受老屋修繕風險，並確認該處確實為捷運棕線未來影響範圍，且確認仲介資訊無誤後，此物件可作為進駐區域的跳板，建議在議價時應參考老屋折舊程度及無車位的市場折價進行折價談判。
問與答
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