基隆華廈  龜山買屋 / 龜山買房 - ▶樂善邊間三房車◀ 基隆公寓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1097.9 萬 (含車位價)
參考單價：30.5 萬/坪
地址：桃園市龜山區文德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：2 坪
其他面積：12 坪
土地面積：8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：持謹慎樂觀態度，需先確認資訊後再決定。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「含車位且水電已新」，省去了老屋整修的大筆開銷與時間成本，邊間通風與衛浴通風設計也符合居住品質。然而，您必須優先釐清標題「基隆」與地址「桃園龜山」的重大資訊落差，這不僅涉及交易安全，也影響房價判斷依據。此外，31 年屋齡每坪 30.5 萬的價格在市場上屬於較高水準，若您對桃園龜山該路段的地價有相當信心，並能確認銀行對該老屋的貸款額度，那麼透過議價爭取價格後入手，仍可視為一筆具居住實用價值的選擇。若無法解決資訊誤植疑點或貸款條件不佳，建議暫緩購買，多比較同區新成屋或次新屋。