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房地專家阿緯 健行科大電梯四套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長沙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林龍門
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.12 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 共同使用：5.18 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：950 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 林森國小 東興國中 健行科大
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：950 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 林森國小 東興國中 健行科大
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合投資型買家，不適合自居住戶。
主要理由： 從投資角度看，該物件位於中壢核心地段，鄰近健行科大，租金收益達 4.5%，且家具齊全可立即產生現金流，對於尋求穩定被動收入的資金配置相當有吸引力。然而，作為自住選項則明顯不足。屋齡 33 年預示了未來可能的維護成本與貸款限制，且 28 坪規劃出 4 房 4 衛，房間過於細碎，居住品質低，加上缺乏車位，對於家庭生活極為不便。若您的購屋目標是資產配置與租金回報，此標的是合格選擇；但若期望舒適居住或長期自住房產，則建議尋求更新穎或車位完善的物件。
問與答
房地專家阿緯
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蔡峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：阿緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-596888
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
專業提供土地開發整合服務，包括桃園重劃建地、不動產買賣投資諮詢及徵收區重劃土地交易等。「房地專家阿緯」專注於土地整合開發、合建、道路用地收購及容積移轉，力求提升您的財產價值。
憑藉多年深耕不動產的經驗，「房地專家阿緯」熟悉市場脈動，成功促成每筆交易的安全，始終以客戶利益為核心，細心處理每一處細節，實踐誠信與專業可靠的服務精神。
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