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林口長庚買房 法國四季邊間採光四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.09 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國四季
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 共同使用：19.08 坪
- 車位坪數：4.61 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-191，離電梯近
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3452 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：富貴公園,吉祥公園
生活機能：全聯,家樂福
附近交通：捷運站： A9、公車站： 937,920
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3452 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：富貴公園,吉祥公園
生活機能：全聯,家樂福
附近交通：捷運站： A9、公車站： 937,920
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對家庭居住品質有要求的買家。
此物件位於林口生活機能成熟的區域，最大的亮點在於**「邊間採光」、「格局方正」且「四房設計」**，非常適合三代同堂或子女較多的家庭。總價包含車位降低了額外的購置成本，且鄰近公園與學校，生活與教育需求都能得到滿足。
建議購買者主要考量自身預算與對「12 年屋齡」的接受度。若您偏好老屋的高實用坪數與成熟環境，此屋是極佳的選擇；但若對新穎設施與極低維護風險有高度需求，則需仔細評估管委會的維護狀況及未來整建預算。整體而言，此物件性價比不錯，值得預約實地探勘。
問與答
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暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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