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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：35.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：168.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：168.7 坪
- 土地面積：65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以商業或投資為目的之購屋者，若您的主要需求是作為家庭住宅，則不建議購買。
購買理由如下：
- 地段與產業連結緊密：位於楊梅工業區與物流園區之間，交通樞紐優勢明顯，對於需要頻繁運輸或進出貨的產業來說，是極具價值的據點。
- 硬體條件良好：三級電力與高挑高空間是硬派廠辦的標配，無需大規模裝修即可投入營運，能節省前期成本。
- 價格合理：考慮到坪數與地段單價，此價位符合市場行情，具備一定的投資保值性。
主要考量： 最關鍵的缺點在於無附贈車位。對於 168 坪的廠辦空間，員工或訪客停車需求不容忽視，需自行在周邊尋找或評估購置車位成本。此外，請務必確認產權登記用途，確保您的營運計畫符合法規。若您能接受廠辦的使用性質，且能解決停車問題，這是一個值得深入考察的標的。
問與答
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服務態度：
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