岡山，丁種廠辦
岡山買屋 /
岡山買房
-
南科置產顧問-高雄本州企業級廠辦基地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：600000000 萬
- 參考單價：217035.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
本工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2764.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：866.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「企業買方」而言值得考慮，但對「個人居住投資」則不建議。
主要理由如下：
- 策略性置產價值高：擁有近 2,800 坪的基地規模，在工業區中極度稀有，對於需要總部、倉儲或未來擴產的企業來說，能有效降低長期成本。
- 位置與成本優勢：位於本洲工業區，交通與產業鏈成熟，且以總價 6 億元計算，單價約 21.7 萬元/坪，在高雄工業用地中具備價格競爭力。
- 適用性限制：此類產物屬於商業或工業用途，無法作為住宅使用，且買賣流程與稅賦較為複雜。
結論：若您身處製造業或物流業，有擴充營運或設置總部之需求，此物件是極佳的戰略基地；若僅考量居住或短期資本利得，則因流動性與用途限制而不適合入手。建議優先確認產權細節（特別是「整棟」與「2 樓」之界定）及土地稅賦後再行決策。
問與答
南科置產顧問
南科置產顧問
張聖東 & 吳芳儀(仲介，收取服務費)
暱稱：張聖東 & 吳芳儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-014222
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科特許 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第459862號
南科置產顧問 張聖東 0988014222 吳芳儀 0976089081
我家粉絲團
主打物件
