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專任-中路君頂會超大露台+三車位豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5288 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君頂會
- 格局： 開放空間
- 總坪數：177.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.27 坪
- 附屬建物面積：12.71 坪
- 共同使用：86.98 坪
- 車位坪數：38.63 坪
- 土地面積：24.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-68.69.70
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：19612 元/月
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：中埔二號公園
生活機能：力行市場 家樂福
附近交通：大興西路交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19612 元/月
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：中埔二號公園
生活機能：力行市場 家樂福
附近交通：大興西路交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適度推薦，但需審視財務負擔
此物件對於預算充足、追求生活品質與隱私的大家庭而言，是一個具備吸引力的選擇。主要理由如下：
首先，空間與停車優勢顯著。在桃園地區，擁有 177 坪以上空間且附帶三個車位的住宅十分稀缺，尤其是三車位需求，對於多車家庭而言是關鍵賣點。其次，一層一戶與無落柱設計提供了極佳的隱私性與空間規劃彈性，適合喜歡自主裝修的買家。
然而，必須謹慎評估的是高昂的持有成本。每月近兩萬的管理費將是一筆持續性的開銷，需確保家庭長期財務能負荷。此外，3 樓的樓層可能在採光與視野上不如高樓層，建議實體看屋時特別留意日照時間與窗外景觀。若買家能接受高管理費並能負擔高總價，此物件確實能提供超越一般住宅的居住體驗，是一處值得考慮的改善型宅邸。
問與答
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暱稱：詹崇哲 (寶哥)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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