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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
崁頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：40.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.61 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1198 萬，單價約 29.5 萬/坪，對於一處 40.61 坪且擁有 7 個房間的透天厝而言，價格算相當合理。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「自住兼投資」或「多代同堂」，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 居住機能完善：水電管線已於近年更新，解決老屋最大隱憂，且一樓設孝親房設計貼心，加上全戶開窗的通風優勢，居住品質佳。
- 學區與生活圈：位於中壢華勛市場周邊，生活採買便利且鄰近兩所學校，對有小孩家庭或長期居住者極為方便。
- 高使用率：7 房格局極具彈性，既可滿足大家庭需求，若未來不購屋亦可改作為套房出租，租金回報率可觀。
建議事項： 由於屋齡已達 31 年且頂樓有增建結構，在簽約前務必請專業技師進行房屋結構檢測，並確認增建部分之合法性，同時預留較高的頭期款以應對老屋貸款審核較嚴的狀況。若車位為您的剛性需求，亦需將每月租車位成本納入預算規劃。
問與答
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