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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：40.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登新貴
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.73 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：3.19 坪
- 土地面積：1.179 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身購屋，不適合家庭長居
此物件位於中壢火車站商圈核心，生活機能極佳，且擁有捷運規劃利基，對於尋求低門檻置產的買家而言，具備一定的收藏價值。然而，屋齡已逾 25 年且坪數僅 12 坪，居住舒適度與空間彈性較低，同時年租金報酬率約 2.3%，屬於低報酬的穩定型標的，而非高獲利投資品。
若您購買目的是長期資本增值或供子女就學，此處地段與交通優勢值得肯定，但建議需預留一筆預算用於房屋翻新與結構安全評估。若您為多人口家庭，則空間過於侷限，不建議入手。整體而言，此屋性價比尚可，但需理性評估自身資金流動性與長遠居住需求。
問與答
中壢平鎮房仲欣潔
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暱稱：鍾欣潔
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經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (106)登字第323697號
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