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樹林太平路頂加7房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.21 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
太平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：26.639 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.909 坪
- 土地面積：8.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件較適合純投資型買家，而不建議作為家庭自住之用。主要理由是該物件擁有極佳的地理位置與穩定的租金收益（年殖利率約 4.35%），且「現任租客」的現狀消除了空屋風險。然而，高昂的單價搭配老舊屋齡、頂樓無電梯及極度擁擠的戶型，導致其居住屬性極低，且未來轉手時可能因老屋因素受到銀行授信與買家選品的限制。若您主要目的是為了租金現金流，且願意承受未來老屋維護與高價轉手的風險，這是一筆尚可的投資；若您追求居住舒適度或資產保值增值，則建議尋找較新或單價更親民的物件。
問與答
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